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“二次房改”要来了?任泽平提出“新方案”,三类人或将“难眠”

2022-09-26 10:26来源:未知 频道:国内新闻 阅读:
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  “二次房改”要来了?任泽平提出“新方案”,三类人或将“难眠”

  这几十年来,我国要说什么价格涨得最快,那无疑就是房子了。由于我国城市建设取得重大成就,所以房地产行业也一直处于高速发展的状态中,起初是积极状态,因为那个时候我国的住房还处于紧缺状态。

  但是随着时代的发展,住房紧缺得到改善之后,房价却没有停下来,反而越来越高,一些较为发达城市的房子的价格,高到需要一个普通人去工作几百年才能买到,其他较为落后一点的城市房价也居高不下,所以此前我国对于房地产行业进行了第一次整改,颁布许多方面的措施。

  第一次的房改过后,房地产行业的状态有所好转,但依旧存在着很多方面的问题,所以我国为了彻底控制房地产市场的发展,目前可能会迎来第二次房改。北京大学的教授许远作为这方面的专家,此次就提出了自己的新方案,央视也为此发声。

  对于大众来说房改无疑是一个好消息,但是对于这三类人来说,这个消息就会让他们感到寝食难安,因为对他们的影响很大,这三类人包括以收租卫生的房东、房产投资者以及房产开发商。

  我国房地产市场目前存在的问题:

  首先,大众面对房子最大的难题,是无力承担高额房价,同时现在的住房资源其实是溢出的。根据2020年央行调查显示,目前我国已经有超过96%的家庭,拥有了自己的房子,目前并不存在住房资源紧缺。

  为什么大众都喜欢买房子呢?因为在不少人的眼中房子的价格一直在上涨,房产就是一种非常好的投资方式,对他们而言买房子能够满足生活的需要,同时也是一种投资,将来可以随时变现。

  所以人们对于购房的欲望没有下降,而对于当代年轻人来说,房子就更加不可或缺了,现在结婚的前提就是拥有自己的房子,所以人们依旧会继续买房,加上城市化进程的不断加快,每年有超过2千万的农民进入城市之中,又在城市中安家落户。

  由此他们对于住房的需求,也成为房地产快速发展的一个重要原因。根据调查显示,一般来说三四线城市的住房,都会出现过剩的问题,即便是出现此类问题,但是很多投资房产想要赚钱的人,包括那些炒房的人,却希望房价处于不断上涨的状态。

  所以即便我国目前大量的空闲房子,房价也降不下来。所以,面对现在存在的现实困境,我国目前准备进行第二次房产改革,想要解决历史存留下来的问题,徐远就针对第二次房改还提出了一些建议。

  由于一些低收入人群无法购置房屋,而高收入人群住房过剩,所以只要第二次房改围绕着低收入人群住不起房,这个中心去制定解决方案。例如我国现在可以大力建设安居房 、廉租房以及人才房等等多元化的住房,而不仅仅是建造商品房。

  而央视媒体之前也在经济日报中表示,为了保证整个房地产市场的稳定,可以为一些市民以及青年人等群体通过租赁的方式,解决住房存在困难这些问题,这也是二次房改的的主要内容。

  于是,我国二次房改似乎势在必行,而一旦开始实施,对于普通人来说是极大的优势,因为能够解决普通人住房存在困难的问题,提高他们的生活水平,而对于以下这三类人群影响就比较大了。

  1.靠租房为生的房东

  之前有很多人由于家庭条件富裕,所以大力投资房子,名下甚至有几十套房子,二次房改政策的推行,会让这些人受到负面影响,这些房东的生意和他们手中的房子,大都也就烂在手里,除非是经济特别发达的地区,否则就极其容易出现亏在手里的情况。

  1.投资炒房者

  由于不少炒房者手里都有大量的房产资源,他们指望着房价能够大幅度上涨,从而获利。

  3.房地产开发商

  由于这些房地产企业都已经将房地产作为企业盈利的标准,二次房改的政策,会影响到企业的发展以及未来的规划,所以面对即将到来的二次房改,他们也很难受。

  结语

  二次房改政策的实施是早晚的事情,国家肯定会进行整改的,因为毕竟现在很多人,对于住房还存在很大的问题,而国家的要促进社会发展,必然要解决这些问题,我国是从每一个人民的基本利益出发,所以相信二次房改指日可待。

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